Stoppen plan Agnieten-terrein kost een miljoen

Als de gemeente geen plan ontwikkelt voor het voormalige Agnieten-terrein, dan moet het een miljoen euro subsidie terugbetalen aan de provincie Overijssel. Dat antwoordde wethouder Speksnijder donderdag op vragen van de PvdA. Zwartewaterland kreeg twee miljoen euro subsidie voor de plan van de nieuwe school en de herontwikkeling van de oude locatie. De PvdA zou liever van de fase afzien.

Maar dat wordt dus een dure kwestie, zo bleek donderdag. Voor de gemeente reden genoeg om zelf een plan te willen ontwikkelen, nadat Woonconcept zich eerder terugtrok. Zwartewaterland wil daarbij vooral de regie voeren en later samenwerken met ontwikkelaars. Dan is er volgens Speksnijder zelfs een ‘winstmodel’ mogelijk. Hij mikt op twee sporen, vertelde hij. “Misschien kunnen we de gebouwen deels laten staan en bijvoorbeeld geschikt maken als bedrijfsruimte voor ZZP’ers en de rest van de locatie gefaseeerd herontwikkelen.”

Maar zo gefaseerd kan dat ook weer niet, omdat de provincie (al met uitstel) wil dat het plan uiterlijk 31 december 2017 is afgerond. Al denkt het college dat daar nog ruimte in zit. “Overal kampen gemeenten met dezelfde problemen als wij. Ontwikkelen van woningbouwlocaties is momenteel lastig. Daarom moet je aantonen dat plannen omomkeerbaar zijn, dan is de provincie bereid tot coulance.”

En daarom wil het college 169.000 euro van de raad voor de ontwikkelkosten van een plan. Maar dat hoeft niet zo duur uit te vallen als dat het lijkt, nuanceerde Speksnijder. “Wij willen geen laag bedrag noemen en dan later bij u aankloppen voor meer. Als wij in mei of juni klaar zijn met de planvorming, verwachten wij dat we hooguit de helft van het geld kwijt zijn.”

Toch zijn niet alle partijen overtuigd. De PvdA is bang voor een debacle en denkt dat de kosten van een eventueel mislukt woningbouwplan hoger zijn dan terugbetalen van de subsidie aan de provincie. Roel Huls van de ChristenUnie wijst erop dat veel gemeenten moeite hebben om een woningbouwplan rond te krijgen. Volgens Speksnijder zijn er echter wel degelijk kansen. “Zwartsluis loopt tegen de trend in voor op de prognoses. Hier worden wel degelijks woningen verkocht. Als wij gefaseerd kunnen bouwen, zijn er mogelijkheden.”

De gemeenteraad ging desondanks nog niet akkoord met het krediet. Wel mag de gemeente intern verder werken aan de planvorming. Als er externe kosten worden gemaakt, meldt het college dat eerst aan de raad, zo zegde burgemeester Bilder toe.